Si está pensando en vender su casa, es hora de dar un paso atrás y tener una mirada objetiva a su inversión actual. Hay algunas pequeñas cosas que se pueden hacer para aumentar el atractivo de su casa y propiedad, asegurándose de que puede venderla por lo que realmente vale.
Consejos para sacar más dinero a la venta de tu casa
- En primer lugar, terminar cualquier proyecto de renovación en el que pueda estar en medio. Después de esto, eche un vistazo y considere reemplazar las cosas que se ven desgastadas o que no funcionan correctamente. Puertas o marcos de puertas agrietados o rayados, pestillos que se enganchan y no se abren, pintura desconchada, papel de pared pelado, alfombras manchadas, estas cosas distraen a un comprador potencial, haciéndole pensar que la casa está deteriorada y por lo tanto vale menos. Sin embargo, estas cosas pueden ser reemplazadas por usted a un costo mínimo. Sin ellas, el comprador puede ver su casa más claramente.
- Recuerde ser conservador en su remodelación. No importa cuáles sean las tendencias actuales, los colores y estilos con demasiada personalidad no dejan espacio para que un comprador imagine cómo podría decorar la casa. Elija colores neutros para la pintura y las alfombras, y si va a reemplazar cosas como lámparas o armarios, los estilos sencillos y clásicos son el camino a seguir. Y mientras que arreglar defectos simples y directos es una gran idea, comenzar un nuevo proyecto de renovación no lo es. Si hay algo que siempre pensó que necesitaba ser renovado, pero que no puede ser notado por nadie más, déjelo. Deje que los nuevos propietarios decidan si y cómo quieren renovar. No quieres arriesgarte a empezar un proyecto que no puedes terminar, creando más desorden que cuando empezaste. Así que sí, arregla lo que puedas, pero recuerda mantenerlo simple.
- Es importante eliminar el exceso de desorden de la casa y el patio. Una vez más, esto permite al comprador imaginar que sus propias posesiones llenan el espacio, y eso es esencial para que se sientan lo suficientemente atraídos como para hacer una oferta por su casa. Asegúrate de que cualquier basura o excrementos de mascotas sean limpiados. Esto puede sonar obvio, pero a veces en el ajetreo de la vida, estas cosas se pasan por alto, especialmente cuando el estrés de la venta y la mudanza se añaden a su ya apretada agenda. Tal vez quieras aprovechar esta oportunidad para donar algunas cosas a la caridad, o hacer una venta de garaje.
- Admítalo, hay cosas que ocupan espacio en su casa y que no ha usado durante años y probablemente nunca más lo hará, ya sea ropa, juguetes de niños o ese viejo barco que nunca llegó a arreglar. Si no está listo para dejarlas permanentemente, considere la posibilidad de alquilar un espacio de almacenamiento, o de trasladarlas a su nueva casa si ya tiene una en línea. Sea cual sea su elección, ahora es el momento de hacer todo lo posible para que su casa y su jardín sean más visibles. El tiempo que se tome en esta etapa le dará grandes recompensas cuando se cierre la venta.
- Considere el estado de ánimo que se establece cuando un comprador potencial viene a ver su casa. Encienda las luces y, si es de día, abra las cortinas. Ponga una olla con agua y algunos palitos de canela en la estufa a fuego lento para que su casa tenga un olor agradable. Considere la posibilidad de poner música de fondo muy tranquila y suave. Asegúrate de que las cosas estén ordenadas y limpias, y que tu casa esté decorada de forma mínima y neutral. Deje de lado cualquier decoración potencialmente ofensiva por ahora.
Finalmente, asegúrese de no estar en casa. Su agente de bienes raíces podrá responder objetivamente mejor a las preguntas sobre su casa si usted no está allí. Además, un comprador tendrá una mejor oportunidad de imaginar la casa como si estuviera allí. Y cuando usted, lleve a sus mascotas con usted. La última cosa que un agente y un comprador quieren es que su gato los mire sospechosamente, o peor aún, que su perro guardián les ladre mientras tratan de ver su casa.
Seguir estos consejos antes y durante el proceso de venta de su casa debería hacer que todo vaya más bien, y aumentar sus beneficios, dejándole que siga con cosas más grandes y mejores.